Hacienda Atlamaxac – Zacatlan/Chignahuapan, Puebla
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FOR SALE - $4.5 Million USD

Historic large hacienda in a beautiful central Mexico valley on (currently) approximately 106 acres (totally fenced) and less than three hours by car from Mexico International Airport (and less that 1.5 hours from the airport that serves the capital of the State, the City of Puebla), this acreage can be significantly increased with additional lands around the property.  The elevation of the property above sea level is approximately 7,500 ft.

Construction on the existing main and oldest buildings on the property date from a beginning date in 1775 and are made with bricks made on the property in a unique horizontal (unique in the Western Hemisphere), underground brick furnace (which could be converted to a charming bar area).  The property was once comprised of about 400,000 acres (covering a large portion of three different states), ownership of which began in 1530 with the Carbajal and Tapia family; then it went to the family of Conde del Valle de Orizaba (the first aristocratic family to own the property and the fourth most important family in ‘New Spain’); then to Santa Inquisicion (‘the church’); then to the Jesuit Colegio de San Andres (1640 to 1767 when the college closed); then the Arroyo-Carrillo family (brothers Don Juan Jose Ignacio, Diego and Antonio) bought the property in 1752 for $5,700 pesos (even though the Colegio continued there for 15 more years).  Finally, in 1779 the main house was “completed at a cost of $5,630 pesos by Don Juan Arroyo” (according to the stone monument over the front portal to the home); the Arroyo family created on the property a huge and powerful agricultural and mining empire and owned the property for over 100 years; and then, the Arroyos sold it to the Countess Suberville (her current descendants own the chain of Liverpool Department Stores in Mexico), who added the property watchtower.  The property sold once more, to Don Daniel Delgado, and current ownership has been now in that same family also for more than 100 years.

Ownership assures us that ample telecommunication (fine cellular reception, and currently with a 25 land-line capacity), water and electricity are available to the property; and currently the hacienda supplies excess water to neighboring agricultural available-to-be-reasonably-purchased properties.  A second well has very recently been drilled on the property, and the State of Puebla does not regulate or control how much water may be extracted by well owners.  The main residence includes, among other things, 19 bedrooms, each of about 377 sq. ft. with very high ceilings (each of which will allow the addition of a loft bedroom and private bathroom); 4 bathrooms; an interior corridor 223 feet long; 2 meeting rooms; a dining room (currently roofless); 2 kitchens (one Original to 1775); an exterior front garden and two interior gardens (one is 8,870 sq. ft.); and a large interior courtyard.  Other buildings on the property include, but are not limited to, 3 HUGE multi-purpose meeting rooms with kitchen, bathrooms, and food storage room; a medium sized 2-story home (which was, in the 1700s, the hacienda paymaster’s home); a church with seating for 200 people (the first structure of the buildings, constructed in 1775); the former cow stables which has been converted to 22 guest suites, each with a bathroom; an indoor (currently roofless) swimming pool building – the pool is 33 ft. X 56 ft. and ranges in depth from 3 ft. to 4.6 ft. -- with both men’s and women’s locker rooms; an enormous former brick-built grain storage-drying building which once housed 1,000 Boy Scouts in sleeping bags inside; an enclosed volleyball court; and two soccer fields.  Where an airplane landing strip and polo field once existed on the property, there are also former quarters and bath facilities for the visiting polo players.  While the buildings all need a lot of ‘TLC’, the walls and foundations are very solid and very extensive.  Total building square footages exceed 520,000 sq. ft.  Unfortunately, the river, which runs through the property, after 200 years, took out much of the stone bridge in a freak flood; that bridge needs to be restored to give the property it’s most picturesque and grand approach.  Currently designated a ‘rustic property’, the property taxes annually are currently only $60 USD.

For Private Showings and additional information, contact:
Jef Matthews
San Carlos, Sonora
USA # (520) 444-5333
jef@jefmatthews.com

Se vende - $ 4.5 millones USD

Grande hacienda histórica en un hermoso valle al centro de México con (actualmente) aproximadamente 106 acres (totalmente cercada) y a menos de tres horas por carro del Aeropuerto Internacional de México (y a menos de 1.5 horas del aeropuerto que da servicio a la capital del Estado, la Ciudad de Puebla), esta superficie en acres puede ser significativamente incrementada con tierras adicionales alrededor de la propiedad. La elevación de la propiedad por arriba del nivel del mar es de aproximadamente 7,500 pies.

La construcción existente de las edificaciones principales y más viejas en la propiedad datan de principios de 1775 y están construidas con ladrillos hechos en la propiedad en un horno horizontal subterráneo de ladrillos único en su estilo (único en el Hemisferio Occidental), el cuál pudiese ser convertido en una encantadora área de bar. La propiedad en un tiempo abarcaba aproximadamente 400,000 acres (cubriendo grandes porciones de tres estados diferentes), la propiedad de la misma empezó en 1530 con las familias Carbajal y Tapia; después esta pasó a la familia del Conde del Valle de Orizaba (la primera familia aristocrática en ser propietaria de esta propiedad y la cuarta familia más importante en la ‘Nueva España’); después pasó a la Santa Inquisición (‘la iglesia’); y después al Colegio de Jesuitas de San Andrés (1640 a 1767 cuando el colegio cerró); después la familia Arroyo-Carrillo (hermanos Don Juan José Ignacio, Diego y Antonio) compraron la propiedad en 1752 por $5,700 pesos (aunque el Colegio continuó ahí por 15 años más). Finalmente, en 1779, la casa principal fue “completada a un costo de $5,630 pesos por Don Juan Arroyo” (de acuerdo con el monumento de piedra sobre el portal al frente de la casa); la familia Arroyo creó en la propiedad un inmenso y fuerte imperio agrícola y minero, y fueron propietarios de tal propiedad por más de 100 años; posteriormente, los Arroyos se la vendieron a la Condesa de Suberville (los descendientes actuales de ella son propietarios de la cadena de Tiendas Departamentales Liverpool en México), quienes agregaron la torre de observación a la propiedad.

La propiedad fue vendida una vez más a Don Daniel Delgado, y la propiedad ha estado ahora en esa misma familia por más de 100 años.

Los propietarios nos aseguran que la propiedad tiene disponible amplia telecomunicación (buena recepción celular, y actualmente cuenta con capacidad de 25 líneas telefónicas), agua y electricidad están disponibles en la propiedad; y actualmente la hacienda suministra exceso de agua a propiedades agrícolas disponibles para ser razonablemente adquiridas. Un segundo pozo fue recientemente perforado en la propiedad, y el Estado de Puebla no regula o controla cuanta agua puede ser extraída por los propietarios del pozo. La residencia principal incluye, entre otras cosas, 19 dormitorios, cada uno de aproximadamente 377 pies cuadrados con techos muy altos (cada uno de tales dormitorios permite la adición de una recámara con mezzanine y baño privado); 4 baños; un corredor interior de 223 pies de largo; 2 salas para reuniones; un comedor (actualmente sin techo); 2 cocinas (una original de 1775); un jardín exterior al frente y dos jardines interiores (uno mide 8,870 pies cuadrados); y un patio interior grande. Otros edificios en la propiedad incluyen, pero no están limitadas a lo siguiente: 3 GIGANTES cuartos de reunión multi- propósito con cocina, baños, y cuarto de almacenamiento de comida; una casa de 2 pisos de tamaño mediano (la cual, en los años 1700s, fue la casa de raya de la hacienda); una iglesia con asientos para 200

personas (la primera estructura de las edificaciones, construida en 1775); los anteriores establos de vaca los cuales habían sido convertidos a 22 suites para huéspedes, cada una con un baño; un edificio para alberca interior (actualmente sin techo) – la alberca tiene 33 pies x 56 pies y tiene un rango de profundidad de 3 pies a 4.6 pies.—con cuartos de locker (casillero) tanto para hombres como para mujeres; un enorme edificio que fue anteriormente usado en almacenamiento de grano para secado, y en un tiempo tuvo la capacidad para albergar 1,000 Boy Scouts en bolsas de dormir en el interior; una cancha bajo techo y en interior; y dos campos de futbol soccer. En donde en un tiempo existieron en la propiedad una pista de aterrizaje y un campo de polo, hay instalaciones anteriores de cuarteles y baños para los jugadores de polo visitantes. Mientras que todas las edificaciones necesitan muchos cuidados de atención y dedicación, las paredes y cimientos son muy sólidos y muy extensivos. El total en pies cuadrados de edificio excede 520,000 pies cuadrados. Desafortunadamente, el río que tiene su curso a través de la propiedad, después de 200 años, le quitó una gran cantidad de piedra al puente en una inundación mayor; ese puente necesita ser restaurado para darle a la propiedad su enfoque más pintoresco y grandioso. Actualmente designada como una ‘propiedad rústica’, la propiedad anualmente paga impuesto predial de solamente $60 USD.



Para exhibiciones privadas y la información adicional, comuníquese con:
Jef Matthews
San Carlos, Sonora
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